Torus lubi platynę
LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) to system wielokryterialnej oceny budynków. W procesie certyfikacji ocenie podlega wiele aspektów projektu: usytuowanie budynku, działka, użyte materiały, zużycie energii elektrycznej oraz wody, jakość powietrza wewnątrz budynku i aspekty zdrowotne, innowacyjność projektu czy wpływ wybranych rozwiązań architektonicznych na środowisko naturalne. Poziom Platinum, najwyższy w czterostopniowej skali, otrzymało do tej pory niespełna 70 budynków w Polsce. 9 z nich znajduje się w Trójmieście, z czego aż 6 to inwestycje Torusa w Gdańsku!
W praktyce, w przypadku Officyny, w porównaniu z referencyjnym budynkiem certyfikacja oznacza m.in.:
- oszczędność energii elektrycznej na poziomie aż 39,8 proc.,
- oszczędność zużycia wody pitnej na poziomie 53,7 proc.,
- redukcję ścieków o 55,9 proc.
Do budowy biurowca wykorzystano materiały budowlane w 25 proc. oparte o surowce wtórne, a w 87 proc. były one pochodzenia regionalnego. Znaczące efekty uzyskano także w redukcji śladu węglowego.
- Decyzję o wdrożeniu ekologicznych strategii oraz o certyfikacji budynku w systemie LEED trzeba podejmować bardzo wcześnie, dlatego już na etapie koncepcji Officyny wdrożyliśmy projektowanie zintegrowane. W proces ten, jak w przypadku każdej wcześniejszej certyfikowanej inwestycji, zaangażowaliśmy przedstawicieli różnych dziedzin, m.in. projektantów branżowych, architektów, konsultanta ds. budownictwa zrównoważonego oraz szeroki zespół z naszej firmy. Ogromny wysiłek wielu osób zaowocował przyjaznym człowiekowi, wydajnym i energooszczędnym budynkiem, o zminimalizowanym wpływie na środowisko, dobrze przystosowanym na zmiany klimatyczne - mówi Alicja Napiórkowska, kierownik Działu Planowania Inwestycji w firmie Torus.
Kameralna i pasująca do Wrzeszcza
Officyna to zespół dwóch budynków o charakterze biurowo-usługowym. Drugi etap to 5-kondygnacyjny biurowiec o powierzchni najmu blisko 7 300 m kw., z podziemną halą garażową, dzięki któremu niezagospodarowany do tej pory teren w centrum dzielnicy Wrzeszcz zyskał nową funkcję. Inwestycja zlokalizowana jest w dobrze skomunikowanym punkcie miasta przy alei Grunwaldzkiej, będącej jedną z głównych arterii drogowych w Trójmieście. Dogodny dojazd do tego miejsca możliwy jest zarówno komunikacją miejską (autobusową, tramwajową, w bliskiej odległości znajduje się też dworzec PKP/SKM/PKM), jak również rowerem - miejsca na jednoślady znajdują się zarówno w hali garażowej, jak i na zewnątrz budynku. Specjalnie dla rowerzystów zaprojektowano też zaplecze sanitarne z szatniami, szafkami i prysznicami.
Budynek połączony jest z pierwszym etapem Officyny bezpośrednim przejściem - łącznikiem naziemnym, co ułatwia pracownikom przemieszczanie się w ramach np. rozproszonej organizacji biur, ale też dostęp do oferty usługowej w okolicy inwestycji. Elementem wyróżniającym budynek jest również taras na IV piętrze - komfortowe miejsce odpoczynku i wyciszenia dla pracowników. Biurowiec jest kameralny i stanowi ciekawą ofertę przede wszystkim dla mniejszych i średniej wielkości firm, dla których wysokiej jakości powierzchnia biurowa w tej części miasta stała się bardziej dostępna.
Officyna doskonale wpisała się w tkankę miejską i charakter dzielnicy, która w ostatnich latach się odradza. Gabarytowo nawiązuje do sąsiedniej, kamienicznej zabudowy, z kolei architektonicznie zdecydowanie się od niej wyróżnia. Projekt inwestycji przygotował zespół pracowni APA Wojciechowski Trójmiasto.
- Drugi etap Officyny to położony w głębi działki kameralny budynek biurowy, który w sposób spójny został "wpisany" w zabudowę Wrzeszcza. To obiekt nowoczesny, przyjazny, komfortowy oraz ekologiczny. Jest to przykład projektu otwartego na przyszłość - na szczególną uwagę zasługuje łącznik pomiędzy obiema fazami kompleksu, dzięki któremu obydwa budynki mogą w dogodny sposób funkcjonować zarówno razem, jak i niezależnie od siebie - mówi Dżafar Bajraszewski, architekt i partner w APA Wojciechowski Architekci.
