Na koniec II kwartału 2026 roku całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej na ośmiu głównych rynkach regionalnych wyniosły 6 764 500 mkw. Największymi rynkami biurowymi w Polsce (po Warszawie) pozostawały Kraków (1 870 000 mkw.), Wrocław (1 353 800 mkw.) oraz Trójmiasto (1 077000 mkw.).
REKLAMA
W II kwartale 2026 roku do użytku oddano cztery obiekty biurowe o łącznej powierzchni 26 600 mkw. Dla porównania, w I kwartale 2026 roku do użytku oddano pięć obiektów biurowych o łącznej powierzchni 47 200 mkw. W całym 2025 roku nowa podaż wyniosła łącznie 20 500 mkw.
Na koniec czerwca 2026 roku na ośmiu głównych rynkach regionalnych do wynajęcia od zaraz było oferowane około 1 170 100 mkw. powierzchni biurowej, co odpowiada współczynnikowi pustostanów na poziomie 17,3% (spadek o 0,1 p.p. względem poprzedniego kwartału i spadek o 0,2 p.p. wobec analogicznego okresu 2025 roku). Najwyższy wskaźnik niewynajętej powierzchni odnotowano w Katowicach – 22,2%, a najniższy w Szczecinie – 8,4%.
Całkowity wolumen transakcji najmu zarejestrowanych w II kwartale 2026 roku wyniósł 187 500 mkw., o 56% więcej względem ubiegłego kwartału oraz o 13% mniej względem analogicznego okresu 2025 roku. Najwięcej powierzchni biurowej zostało wynajęte w Krakowie (58 400 mkw.), w Poznaniu (42 800 mkw.) oraz w Katowicach (25 100 mkw.).
W II kwartale 2026 roku nowe umowy najmu odnotowały największy udział w wolumenie transakcji, który wyniósł 45%. Renegocjacje stanowiły 42%, ekspansje 10%, natomiast powierzchnie użytkowane na potrzeby właścicieli budynków stanowiły 3% całkowitej aktywności najemców.
Wśród największych transakcji odnotowanych w II kwartale 2026 roku znalazły się m.in. wynajęcie całego budynku WITA C o powierzchni 13 700 mkw. przez najemcę Brown Brothers Harriman w Krakowie oraz przedłużenie umowy połączone z ekspansją Grupy Enea, obejmujące 11 500 mkw. w poznańskim kompleksie Business Garden.
O Stowarzyszeniu PINK
Polska Izba Nieruchomości Komercyjnych zrzesza przedstawicieli wszystkich sektorów i usług rynku nieruchomości komercyjnych w jednej organizacji, umożliwiając im wywieranie realnego wpływu na otaczające środowisko gospodarcze, polityczne i społeczne. Stowarzyszenie PINK jest zarówno ich reprezentantem, jak i platformą wymiany doświadczeń, wiedzy iwspółpracy. Współpracując z innymi organizacjami, promuje dobre praktyki na rynku nieruchomości komercyjnych. Do Stowarzyszenia należą: deweloperzy, inwestorzy, tzw. asset menedżerowie zarządzający aktywami i zarządcy nieruchomości, firmy projektowe ikonsultanci budowlani, doradcy rynku nieruchomości oraz firmy doradztwa prawnego, podatkowego oraz usług finansowych.
Publikacje Stowarzyszenia PINK dostępne są na stronie: https://stowarzyszeniepink.org.pl/.
