z kontrolę ruchu osobowo-towarowego na terenie chronionego obiektu, z zapewnienie bezpieczeństwa i sprawnego funkcjonowania obiektu, z prowadzenie w czasie realizacji zadań ochronnych dokumentacji z ich wykonania, z prowadzenie odpowiednich dla obiektu ewidencji i rejestrów, z przestrzeganie przepisów i procedur obowiązujących na terenie chronionego obiektu, z wypracowanie z właścicielem obiektu optymalnego systemu zabezpieczenia i ochrony obiektu, z współpracowanie w zakresie zabezpieczenia obiektu z właściwymi służbami (policja, straż pożarna itp.), z jak najszybsze wychwytywanie zdarzeń przestępczych i wykroczeń, informowanie o nich właściciela obiektu oraz właściwych służb. Jak wynika z powyższego opisu, zasadnicze funkcje ochrony mają charakter zabezpieczający (ochronny) i prewencyjny (zapobiegawczy). Podstawowy dokument regulujący pracę ochrony Podstawowym dokumentem szczegółowo regulującym organizację ochrony w danym obiekcie jest regulamin bądź instrukcja ochrony. Powinien on zawierać następujące informacje: z ogólną charakterystykę chronionego obiektu (lokalizację i usytuowanie, charakter działalności obiektu, personel i system jego pracy, wskazanie osób odpowiedzialnych za realizację ochrony, odległości od najbliższej jednostki ochrony), z analizę zagrożeń i stanu bezpieczeństwa obiektu (opis potencjalnych zagrożeń, wskazanie newralgicznych punktów, wskazanie procedur funkcjonujących w obiekcie), z dane o koncesji posiadanej przez firmę ochrony (opis formacji, siły ochrony fizycznej, wyposażenie, uzbrojenie, ramowy system ochrony, szkolenie pracowników ochrony), z dane o zabezpieczeniu obiektu (procedury bezpieczeństwa, techniczne środki ochrony), z zasady organizacji i sposób wykonywania ochrony (ogólne zadania ochrony, zakres obowiązków kierownika zmiany instrukcja pracy kierownika zmiany, podstawowe obowiązki pracownika ochrony, tabela posterunków, dokumentacja obiektowa), z instrukcje postępowania (w przypadku pożaru, napadu z bronią, włamania, podłożenia ładunku wybuchowego, ewakuacji obiektu itp.), z wykaz ważnych telefonów (dyspozytor, policja, pogotowie, straż pożarna, pogotowie gazowe, pogotowie energetyczne, pogotowie wodno- -kanalizacyjne, straż miejska, zarządca obiektu). Osobowe i techniczne środki ochrony Środki ochrony możemy podzielić na dwie grupy: osobowe i techniczne. Do pierwszych należą wspomniani wcześniej pracownicy ochrony pełniący służbę w obiekcie oraz grupy interwencyjne przyjeżdzające do obiektu na wezwanie. Osoby bądź grupy osób rozlokowane na terenie obiektu wchodzą w skład tzw. posterunków. Rozmieszczenie posterunków jest bardzo istotne pod względem 16 FACILITY www.realestatemagazine.pl ISTNIEJĄ DWIE GRUPY RYZYKA: FIZYCZNE I KONTRAKTOWE. PRZEZ PIERWSZE ROZUMIEM REALNE ZDARZENIA, TAKIE JAK WANDALIZM, KRADZIEŻ CZY ATAKI TERRORYSTYCZNE. RYZYKO KONTRAKTOWE TO TAKIE, KTÓRE WYNIKA Z NIEPODPISANYCH ALBO NIEWŁAŚCIWIE SPORZĄDZONYCH UMÓW. JAK POUCZA STARE POWIEDZENIE: UMOWY SĄ NA ZŁE CZASY. I NA TE CZASY SĄ PO TO, BY CHRONIĆ NAS OD RÓŻNYCH RODZAJÓW RYZYKA KONTRAKTOWEGO, JAK BRAK ZABEZPIECZENIA WYKONANIA UMOWY. ZASADA TA DOTYCZY WSZYSTKICH UMÓW ZAWIERANYCH PRZEZ WŁAŚCICIELA NIERUCHOMOŚCI
RkJQdWJsaXNoZXIy MTMwMjc0Nw==