Dział: KOMENTARZ EKSPERTÓW

Sections
Clear
Brak elementów
Edition
Clear
Brak elementów
Type of content
Clear
Brak elementów
Sorting

Rola Property Managera w budowie i utrzymaniu wartości nieruchomości komercyjnych

Nieruchomość komercyjna to złożony ekosystem, na którego wpływ wywiera wiele czynników wewnętrznych i zewnętrznych, a sam budynek silnie oddziałuje na otoczenie, determinując między innymi przepływ osób, a co za tym idzie wpływa na kształt ciągów komunikacyjnych w całej lokalizacji. Sercem każdego nowoczesnego projektu jest zaawansowany Building Management System, który nadzoruje pracę budynku, w tym pomaga kontrolować bilans energetyczny nieruchomości i dba o zadaną jakość jej środowiska wewnętrznego. Jaka jest obecnie rola Property Managera? Czy sprowadza się głównie do nadzoru nad działaniem systemu BMS i reagowaniu na wskazane nieprawidłowości? Opinią dzieli się Wojciech Zawierucha, Dyrektor Operacyjny w firmie CERES Management Services, która zarządza obecnie nieruchomościami komercyjnymi o łącznej powierzchni wynajmowalnej około 250 000 m kw., zlokalizowanymi w Polsce, Bułgarii i w Rumunii.

Read more

Rynek nieruchomości: zaciskanie pasa, ale też czas dobrych zmian

2023 i 2024 rok to będzie czas poszukiwania oszczędności na rynku nieruchomości komercyjnych. Jednocześnie coraz szerzej wdrażane będą znane już możliwości efektywnego wykorzystania nieruchomości. Dobrze rokuje wzrost zainteresowania ekologicznymi rozwiązaniami na tym rynku. – uważają eksperci firmy doradczej Lege Advisors.

Read more

Rynek magazynowy rośnie stabilnie, choć w 2023 roku decyzje mogą być podejmowane wolniej

Warszawa – 24 stycznia 2023 rok – Miniony rok na rynku magazynowym był bardzo podobny do 2021 roku. Wybudowano i wynajęto podobną ilość powierzchni. Zmianie uległy sektory napędzające rozwój magazynów. Zamiast e-commerce dominować zaczęły firmy produkcyjne. Brak dużych transakcji i popyt generowany głównie przez mniejsze inwestycje dowodzi większej ostrożności, jaka zapanowała wśród uczestników rynku. Cały czas szczególnej analizie poddawane są łańcuchy dostaw, a deweloperzy poszukują głównie najlepszych lokalizacji i wymagają, by przed startem inwestycji ponad 50 proc. z niej było pokryte umowami. Te tendencje utrzymają się w 2023 roku, a dodatkowym wyzwaniem dla deweloperów będzie poszukiwanie finansowania. Część inwestorów może odsuwać decyzje w czasie.

Read more

Tematy związane ze środowiskiem pracy oraz ESG zdominują 2023 rok

O tym, w jaki sposób praca w odosobnieniu zagraża młodym profesjonalistom, które decyzje najemców mogą dawać jedynie iluzoryczne oszczędności, dlaczego 2022 – to był jednak dobry rok oraz co w najbliższych miesiącach będzie kołem zamachowym dla rozwoju magazynów – mówi Piotr Kaszyński, Partner Zarządzający w Newmark Polska.

Read more

Firmy z sektora medycznego z kompleksowym doradztwem Colliers.

Warszawa, 16 stycznia 2023 r. — Profesjonalne doradztwo w zakresie wyboru optymalnej lokalizacji i powierzchni biurowej na podstawie potrzeb klienta, analizy danych i trendów rynkowych, negocjacja najlepszych warunków najmu oraz wsparcie w procesie ekspansji i relokacji – to rozszerzona oferta firmy Colliers dedykowana firmom z sektora medycznego. O jej realizację zadba Piotr Chemperek, który dołączył do grona ekspertów Działu Powierzchni Biurowych w Colliers, obejmując stanowisko Associate Director.

Read more

Zmieniają się strategie deweloperów. To szansa dla kupujących i sprzedających grunty

Agnieszka Jankowska, dyrektor w dziale Investment Properties w CBRE

Read more

WORKTHERE.PL: W CIĄGU ZALEDWIE CZTERECH LAT W POLSCE POWSTAŁO BLISKO ĆWIERĆ MILIONA M KW. POWIERZCHNI FLEX

Z najnowszego raportu Workthere.pl, należącej do firmy doradczej Savills platformy umożliwiającej wyszukiwanie elastycznych biur, wynika, że od 2018 r. operatorzy powierzchni flex uruchomili ponad 239 000 m kw. nowej powierzchni w 114 budynkach, co odpowiada 75% całkowitych zasobów coworków i biur serwisowanych w Polsce.

Read more

AXI IMMO nie zwalnia tempa

Nowy dział, trzy nowe biura, rozszerzenie kompetencji i zakresu usług, AXI IMMO A.D. 2022 to coraz silniejsza i bardziej kompletna marka, która jeszcze wyraźniej zaznacza swoją obecność na polskim rynku nieruchomości komercyjnych. Założona w 2009 r. firma znajduje się cały czas na ścieżce wzrostu z ogromnym apetytem na więcej.

Read more

CBRE wzmacnia dział inwestycji mieszkaniowych i alternatywnych

Warszawa – 20 grudnia 2022 – Marta Abratowska-Janiec, ekspertka z wieloletnim doświadczeniem na rynku hotelowym, ponownie dołączyła do zespołu CBRE. Marta wzmocni dział inwestycji mieszkaniowych i alternatywnych, w którym odpowiadać będzie m.in. za doradztwo w zakresie projektów hotelowych oraz PRS (Private Rented Sector).

Read more

Tym żył rynek biurowy w 2022 roku. Co nas czeka w przyszłym?

Colliers podsumowuje najważniejsze wydarzenia i trendy 2022 r. na rynku biurowym i dzieli się prognozami na kolejne 12 miesięcy.

Read more

Prognozy dla rynku magazynowego na 2023 rok

Rynek magazynowy w ostatnich latach bił kolejne rekordy i stał się najszybciej rozwijającym sektorem nieruchomości, na którym tylko w ciągu minionego roku zasoby wzrosły o ponad 20%. Wojna w Ukrainie wiele jednak zmieniła. Konsekwencje jakie miała na światową gospodarkę, która opiera się na globalnych łańcuchach dostaw nie ominęły sektora nieruchomości, a szczególnie rynku magazynowego i będziemy je odczuwać mocniej w 2023 roku. Najemcy będą odkładać decyzje o ekspansji lub przenoszeniu do innych lokalizacji, a ci którzy się na to zdecydują będą prawdopodobnie musieli liczyć się z wyższymi czynszami. Przyczyni się do tego ograniczona aktywność deweloperów skutkująca niższą podażą. Ale to niejedyne skutki jakie odczują najemcy, deweloperzy i właściciele nieruchomości.

Read more

Sektor living w oczach inwestorów to bezpieczna przystań – wyniki ankiety

Inwestycje instytucjonalne w sektor living w Europie wyniosły łącznie około 44,5 mld euro w ciągu pierwszych trzech kwartałów 2022 r. Oczekiwane spowolnienie dynamiki inwestycji w III kw. 2022 r. przełożyło się na całkowity wolumen inwestycji niższy o 8% w stosunku do tego samego okresu w 2021 r. Według naszych danych w III kw. 2022 r. w sektor living zainwestowano w około 10,8 mld euro, czyli około 37% więcej niż rok temu. Spowolnienie odzwierciedla trudne warunki makroekonomiczne i geopolityczne na świecie. Niższa poziom inwestycji jest efektem wysokiego poziomu inflacji, wyższych kosztów budowy i niższej podaży.

Read more