Pod tym kątem ważną rolę odgrywa podwalina pod drzwi, okna i bramy garażowe takich marek, jak Puroterm, które stawiają na innowacyjne rozwiązania technologiczne. W artykule wyjaśniamy na przykładzie materiałów tego producenta, dlaczego ich stosowanie podnosi rentowność inwestycji deweloperskich.
REKLAMA
Dlaczego pakiety trzyszybowe i ciepłe ramki nie wystarczą?
Prawdą jest, że na efektywność energetyczną budynków oprócz jakości ocieplenia dachu, ścian i posadzek ogromny wpływ mają także parametry techniczne stolarki otworowej. Deweloperzy największy nacisk kładą na okna, które z powodu dużych przeszkleń mogą przyczyniać się do strat ciepła. Problem ten rozwiązują m.in. nowoczesne pakiety trzyszybowe i tzw. ciepłe ramki – w energooszczędnym budownictwie mieszkalnym oba te rozwiązania są już praktycznie standardem. Jednak często zapomina się o tym, że nawet okno wyróżniające się bardzo wysokim współczynnikiem izolacyjności termicznej, niewiele zmieni w kwestii efektywności energetycznej budynku, jeśli zostanie niepoprawnie osadzone.
Błędy popełniane na etapie montażu stolarki otworowej zwiększają ryzyko powstania w jej obrębie mostków termicznych. Mianem tym określa się nieciągłości w warstwie izolacji termicznej, przez które ciepło z łatwością ucieka z wnętrz w okresie zimowym. Z kolei latem ich obecność skutkuje szybszym nagrzewaniem się pomieszczeń.
Podkreślenia wymaga tutaj fakt, że mostki termiczne najczęściej pojawiają się w przestrzeni pod ramami okiennymi. To właśnie dlatego podwaliny pod okna coraz częściej uznaje się za standard w nowoczesnym budownictwie.
Produkty wspomnianej marki Puroterm wykonane są z materiałów, które wyróżniają się m.in.:
- zdolnością do wytrzymania nacisku nawet 20 ton na każdy metr długości,
- długowiecznością – odporność na działanie promieniowania UV, wilgoci oraz dużych amplitud temperatury,
- niskim współczynnikiem przenikania ciepła, nawet na poziomie zaledwie 0,3 W/m2K.
Wszystko to sprawia, że minimalizują ryzyko powstania mostków termicznych, a przy tym same są doskonałym izolatorem. Do tego zostały zaprojektowane w taki sposób, aby maksymalnie uprościć proces montażu stolarki okiennej.
Montaż ciężkich przeszkleń typu HS – stabilność konstrukcji a eliminacja mostków termicznych
W przypadku stolarki otworowej z bardzo dużymi przeszkleniami opisany wcześniej problem tylko się pogłębia. Z powodu ogromnych rozmiarów balkonowe i tarasowe drzwi przesuwne typu HS są ciężkie. Ich próg jest więc wielokrotnie bardziej obciążony niż w przypadku zwykłych okien. Może się uginać i w ten sposób degradować znajdujące się pod nim materiały, a to znacząco zwiększa ryzyko pojawienia się mostków termicznych. Nieszczelności często występują również w obrębie innych punktów ramy. Jeśli zostanie nieprawidłowo zamontowana, z powodu dużej wagi może stopniowo osiadać oraz minimalnie ruszać się podczas zamykania i otwierania skrzydła.
Dlatego osadzenie ciężki okien przesuwnych na podwalinie jest wręcz obowiązkowe, jeśli zależy Ci na maksymalnym ograniczeniu strat ciepła w budynku. Materiały te pełnią funkcję nie tylko solidnego podparcia dla progów i ocieplenia strefy podprogowej. Odpowiadają także za zwiększanie stabilności całej konstrukcji, maksymalnie ograniczając ryzyko pojawienia się mostków termicznych w jej obrębie.
Szczelny próg drzwiowy – jak uniknąć przemarzania i reklamacji lokatorów?
Próg drzwi wejściowych to kolejny newralgiczny element z punktu widzenia podatności na pojawianie się mostków termicznych. Przy braku odpowiedniego podparcia może się uginać, niszcząc znajdujące się pod nim materiały. Jeśli znasz problem reklamacji od lokatorów Twoich inwestycji związanych z nieprzyjemnymi przeciągami w obrębie podłogi, z dużym prawdopodobieństwem ich źródłem jest właśnie strefa podprogowa. Nieszczelności w jej obrębie dodatkowo zwiększają ryzyko zawilgocenia oraz przemarzania progu.
Dlatego jest to kolejne miejsce, w którym warto zastosować solidne podparcie. Nowoczesna podwalina pod drzwi zewnętrzne wzmocni, ustabilizuje oraz ociepli próg, niwelując ryzyko jego uginania. Do tego dzięki dużej odporności na obciążenia, wilgoć i promieniowanie UV zapewni spokój na lata, chroniąc dewelopera przed reklamacjami ze strony klientów.
Izolacja progów w bramach garażowych – pomijany element termomodernizacji
W nowoczesnych budynkach jedno- i wielorodzinnych garaże są praktycznie standardem. Jednak deweloperzy często nie mają świadomości, że wjazd do nich stanowi najsłabsze ogniwo z punktu widzenia efektywności energetycznej całego budynku. Newralgicznym miejscem jest styk zamkniętej bramy garażowej z progiem. Pojawiają się tam nieszczelności, przez które zimą dochodzi do szybkiego wychładzania garażu i tym samym sąsiadujących z nim pomieszczeń. Do tego łatwo może dostawać się przez nie wilgoć, a w skrajnych przypadkach nawet gryzonie.
Problem ten rozwiązują podwaliny z progiem garażowym wykonanym z elastycznej i wytrzymałej gumy EPDM. Pierwszy z tych elementów ociepla przestrzeń podprogową i wzmacnia ją, chroniąc przed pękaniem i osiadaniem. Z kolei drugi perfekcyjnie dopasowuje się do kształtu dolnej krawędzi bramy garażowej, tworząc z nim szczelne połączenie.
Rentowność inwestycji deweloperskiej – dlaczego montaż podwalin się opłaca?
Choć zastosowanie podwalin pod progami stolarki otworowej podnosi koszt inwestycji deweloperskiej, tak jednocześnie znacząco zwiększa jej rentowność. Rozwiązania systemowe, takie jak oferowane przez markę Puroterm, upraszczają i przyspieszają montaż okien, drzwi oraz bram garażowych, a więc już na początkowym etapie przynoszą oszczędności. Jednak przede wszystkim minimalizują ryzyko pojawiania się reklamacji od nabywców domów i mieszkań związanych z nieprzyjemnymi przewiewami w obrębie stolarki otworowej. Do tego w znacznym stopniu poprawiają efektywność energetyczną budynku i tym samym zwiększają jego atrakcyjność na rynku nieruchomości. W efekcie rosną szanse na szybką sprzedaż lokali mieszkalnych z wyższą marżą dla dewelopera.
