Dział: Administration&Business

Auta elektryczne w polskich flotach będą stawały się coraz popularniejsze,  choć jeszcze wciąż niewiele firm decyduje się całkowicie zrezygnować z samochodów napędzanych silnikami benzynowymi. Sporym wyzwaniem okazuje się zapewnienie odpowiedniej infrastruktury, która mogłaby sprostać szybkiemu ładowaniu, co okazuje się nie lada problemem w obliczu wciąż niskiej liczby publicznie dostępnych punktów ładowania. Z Damianem Królem, ekspertem obszaru e-mobility, rozmawiamy o roli flot w upowszechnianiu aut elektrycznych.

Rosnące ceny energii i pozostałych mediów to fakt, który musimy zaakceptować. Na rynku dostępne są różne narzędzia wspierające zarządców nieruchomości. Na czym się skupiają i jaka jest ich idea? Jak mądrze wybrać narzędzie, które będzie ułatwiało pracę i dodatkowo pozwalało wprowadzać działania optymalizacji zużycia mediów w budynku?

Zarządzanie energią (elektryczną oraz cieplną) coraz częściej skupia uwagę i staje się priorytetem dla zarządców nieruchomości komercyjnych. Jesteśmy świadkami pewnej rewolucji w związku z pojawieniem się i dostępnością nowych technologii. Budynek plusenergetyczny powstał w Polsce szybciej, niż sądziłem. Dodatni efekt energetyczny w kompleksie GPP Business Park w Katowicach osiągnięto dzięki zastosowaniu w nim m.in. trigeneracji, pomp ciepła, paneli PV oraz inteligentnego BMS. Przytoczę kilka faktów z ostatnich miesięcy, świadczących o tym, dlaczego temat energii będzie wracał na biurka zarządców w najbliższym czasie.

Jako pierwsza kobieta i pierwsza Polka objęła stanowisko w czołowej agencji doradczej z rynku nieruchomości komercyjnych. Dziś, będąc uważnym obserwatorem branży od prawie 20 lat, mówi, jak ważną rolę w życiu każdej organizacji odgrywa zmiana i w jaki sposób środowisko pracy może wspomagać procesy biznesowe organizacji. Monika Rajska-Wolińska, partner zarządzająca Colliers International w Polsce, dzieli się swoimi przemyśleniami na ten temat w wiosennym wydaniu „Real Estate Managera”.

Sylwia Müller trafiła do CBRE Global Workplace Solutions na początku tego roku, wprost z europejskich struktur Ataliana, dla którego zajmowała się integracją różnych spółek usługowych. Jej obecność w Polsce to najlepszy dowód na na coraz ważniejszą rolę, jaką odgrywają krajowi eksperci świadczący zintegrowane usługi FM w regionie CEE. Europa Środkowo-Wschodnia oraz Rosja staną się obszarem działań CBRE GWS i pokażą, jak silnym graczem regionalnym będzie spółka pod przewodnictwem tej niezwykle doświadczonej liderki, która rozumie globalny kontekst FM. 

Współczesny rynek pracy kompletnie zmienia sposób, w jaki funkcjonują dostawcy i zamawiający z rynku nieruchomości komercyjnych. Problemy w dostępie do kadr właściwie na wszystkich poziomach, poczynając od pracowników liniowych, a na managerach wyższego szczebla kończąc, sprawiają, że obie strony muszą radykalnie zmieniać swoje podejście do pozyskiwania zasobów ludzkich, ale także organizacji własnych usług. HR Design Group co roku publikuje raport prezentujący przekrojowo najważniejsze aspekty związane z zatrudnieniem i rynkiem pracy w nieruchomościach. Przedstawiamy jego najważniejsze wnioski. 

W poprzednim artykule (wydanie nr 5/2019 „Real Estate Managera”) opisałem wstępne zagadnienia niezbędne do wykonania modelu inwestycyjnego, który będzie zawierał analizę rentowności i ryzyka inwestycji w nieruchomości komercyjne. W tej części opiszę, co powinno się znaleźć we „wsadzie do modelu inwestycyjnego”, oraz kolejność działań w wykonaniu analizy metodą zdyskontowanych przepływów pieniężnych (ang. DCF – Discounted Cash Flow).

Kolejna edycja naszego dorocznego kongresu już za nami! Tegoroczne wydarzenie, jakie odbyło się w dniach 24–25 października, spotkało się z ciepłym odbiorem uczestników, którzy mieli szansę wziąć udział w panelach tematycznych i wykładach poświęconych w tym roku przede wszystkim tematyce kolejnych generacji budynków i temu, jak wspierają one biznes podstawowy swoich użytkowników. Kongres wspierany był w tym roku bardzo mocno przez Polską Radę Facility Management, która współtworzyła program wydarzenia.